property technologiesとの事業提携を開始
不動産テックノロジー企業である株式会社property technologies（以下「pptc社」）との戦略的提携を発表いたしました。この提携により、pptcグループが手掛ける中古住宅再生事業や戸建事業に関わるお客様が、リノベーション済みマンションや空き家の購入に必要な頭金や諸費用を、クラウドローンを通じて地域金融機関から無担保ローンで調達できるようになりました。
本提携は、日本全国で進行する空き家問題の解決や、より幅広い不動産活用の推進を目的としており、資金調達の選択肢を大幅に拡大します。
【事業提携のポイント】
- 中古住宅やリノベーション済み物件の資金調達が容易に
クラウドローンは、PT社pptcグループの顧客がリノベーション済みマンションや中古住宅を購入する際に、頭金や諸費用を地域金融機関から「銀行無担保ローン」を利用して調達できる環境を提供します。これにより、顧客は担保を提供せずに融資を受けることができ、不動産購入の初期費用負担を大幅に軽減します。 - 空き家への融資が可能に
これまで融資が難しかった「空き家」や担保設定が困難な物件についても、クラウドローンの無担保ローンを通じて資金融資が可能になりました。特に、耐用年数を超えた老朽化した物件でも、リノベーションや修繕を施して活用するための資金調達が可能になり、地域社会の空き家問題に貢献します。 - 部分担保物件にも対応
不動産の一部のみ担保に設定できる物件や、価格の一部が担保に足りないケースにも、クラウドローンが仲介する無担保ローンを利用することができます。これにより、顧客は手元資金の不足分を補完することができ、より柔軟な資金調達が実現します。
【提携の背景】
日本では、急速な高齢化と人口減少を背景に、空き家が増加していることが社会問題となっています。地方都市や過疎地を中心に、長年使用されていない空き家が多く存在し、これらの不動産は担保価値が低いため、従来の融資ではカバーできないケースが少なくありませんでした。
一方で、リノベーション済みマンションや中古住宅の需要も年々高まっており、手頃な価格で高品質な住まいを手に入れたいと考える消費者が増えています。しかし、購入時の頭金やリフォーム資金がネックとなり、購入に踏み切れないケースも多いのが現状です。
クラウドローンは、このような不動産市場の課題を解決すべく、pptcとの提携を通じて、より多くのユーザーが不動産を有効活用できるよう、無担保ローンによる資金調達をサポートします。
【提携の展望】
今回の提携により、クラウドローンとpptcは、不動産市場における資金調達と活用の幅を大きく拡大することを目指しています。特に、次のような展望が期待されています。
- 空き家問題の解決に貢献
日本全国で増加する空き家問題に対し、担保設定ができない物件でも、無担保ローンを活用することで、再生・活用の道を開きます。特に地方都市や過疎地では、空き家を有効活用した新たな住居や商業施設としての再生が期待されており、地域活性化に貢献します。 - リノベーション市場の拡大
リノベーション済みマンションや中古住宅は、比較的低価格で購入できるため、若い世代を中心に人気があります。クラウドローンが仲介する無担保ローンを通じて、購入時の頭金やリフォーム費用を調達することが容易になり、リノベーション市場のさらなる拡大を後押しします。 - 柔軟な資金調達による不動産取引の活性化
一部担保しか設定できない物件や資金不足を補う無担保ローンの提供により、不動産取引の幅が広がります。これにより、ユーザーは資金調達に制約されることなく、希望する物件を購入・活用できるようになります。
地域金融機関との連携強化
今後は、さらに多くの地域金融機関との提携を進め、地元密着型の資金調達ネットワークを拡充していく予定です。これにより、地方の顧客にも柔軟で迅速な融資提供が可能となり、地域経済の活性化を促進します。
【株式会社property technologiesについて】
「UNLOCK YOUR POSSIBILITIES. ～テクノロジーで人生の可能性を解き放つ～」というミッションを掲げています。年間33,000件超の不動産価格査定実績やグループ累計約12,000戸の不動産販売で培ったリアルな取引データ・ノウハウを背景に、「リアル（住まい）×テクノロジー」で実現する「誰もが」「いつでも」「何度でも」「気軽に」住み替えることができる未来に向け、手軽でお客様にとって利便性の高い不動産取引を提供しています。
所在地 ：東京都渋谷区本町3-12-1 住友不動産西新宿ビル6号館12階
設立 ：2020年11月
代表者 ：濱中雄大
事業内容 ：住宅関連子会社及びグループ各社に対するテクノロジーソリューション等の提供、子会社及びグループの経営管理等
会社HP ：https://pptc.co.jp/